Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости: офиса, магазина, склада, производства. Встроенных нежилых помещений и отдельно стоящих строений.

Для каких целей:

· Купли-продажи;

· Передачи в залог, покупки в ипотеку;

· Переоценки для целей бухгалтерского учёта;

· Совершения нотариальных сделок;

· Информирование собственника о стоимости имущества;

· Решения имущественных споров.

Что нужно:

1. Чаще всего необходим полный осмотр объекта в зависимости от целей оценки;
   

2. Необходимы документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
   

3. В большинстве случаев необходима техническая документация (технический паспорт/технический план);
   

4. Прочая документация, например: бухгалтерская, финансовая, эксплуатационная.

Как это происходит:

Консультация и первичное изучение документов, подписание договора и решение формальностей.
Далее, как правило, осмотр объекта, выбор подходов и методов оценки. Чаще всего для оценки коммерческой недвижимости необходимо применение 2 подходов: один из них подразумевает изучение рынка аналогичных объектов; другой исходит из способности объекта приносить доход. После согласования итогов составляется Отчёт об оценке, который можно получить в электронном виде, подписанный ЭЦП, либо в форме печатного документа.